2021年，在深圳强有力的楼市调控下，新房、二手房市场交出了一份怎样的成绩单？最新数据来了！

　　据深圳房地产信息网数据，2021年全年深圳成交52417套新房住宅，同比增加15.5%；成交面积5223240平方米，同比增加16.4%。宝安、龙岗、光明、坪山、龙华等区成交量领先。

　　2021年全年深圳成交40699套二手房住宅，同比减少57.3%；成交面积3625199平方米，同比减少55.8%。全年二手住宅成交量在4月-10月之间出现七连跌，2021年10月二手住宅成交量仅为1605套。

　　从2016年“深八条”出台，深圳新房年成交量从40443套，跌到2017年的25820套；与此同时，深圳二手房年成交量从95890套，跌到2017年的63578套。2018年开始，深圳新房、二手房成交量逐年回升。

　　2020年，深圳新房年成交量45384套，二手房成交量95273套，均恢复到了2016年的水平。而且，二手房成交量一直是新房成交量的两倍左右，所以业内普遍认为，抖客网，深圳房地产属于存量市场，二手房的成交量价很大程度上决定了深圳楼市的量价水平。

　　但是，这一切在2021年发生了改变。

　　2021年2月8日，深圳市二手住房成交参考价格出台，二手房月成交量迎来七连跌，从3月的6789套跌至10月的1605套；与之相反，新房成交量却在下半年迎来放量上涨，从月均成交3000套左右上涨到四五千套水平。

　　最终，2021年深圳新房成交量达到52417套，是自2016年以来的新高，更是同年二手房成交量的1.28倍。充裕的新房供应，让购房者有了性价比更高的选择，也稳定了购房者的预期。

　　深圳女性爱买房

　　房子让她们更有安全感

　　2020年“深圳女孩爱搞钱”火遍了网络。

　　据《2020年深圳市社会性别统计报告》，2020年，深圳市单一房产户主人数为137.14万人，其中女性房产户主70.23万人，单一房产女性户主多于男性。

　　不止深圳女性爱买房，北上广的女性购房者比例也不断上升。

　　根据贝壳研究院发布的《女性居住现状侦查报告(2021)》显示，2021年度一线城市的女性置业人群占比达到48.79%。

　　当代女性想婚前拥有一套自己的房子动机来自哪儿呢？

　　据贝壳研究院侦查，女性受访者认为“房子比婚姻更让人有安全感”“在家庭和婚姻里更加有底气”“有一个为自己遮风挡雨的地方”的占比分别为36.07%、29.59%和24.32%。更多女性从情感上考虑，想通过婚前置业，为自己未来的家庭生活提供安全网。